Byt na dobré adrese 2+kk Uherské Hradiště - Zahrádky

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný sluncem prosvětlený byt s dispozicí 2+kk. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu na ulici Zahrádky v Uherském Hradišti. 

Bytový dům je součástí 2. etapy projektu Nové Štěpnice. Svým budoucím obyvatelům nabízí klidné a komfortní bydlení v moderních bytových domech sousedících Uherskohradišťskou nemocnicí, přitom se nachází jen pár kroků od centra Uherského Hradiště. Lokalita je obzvláště vhodná pro lidi, kteří upřednostní bydlení v bezprostřední blízkosti nemocnice, ať už z důvodu zaměstnání či z blízké lékařské péče. Veřejná komunikace ul. Zahrádky sloužící výhradně pro jejich obsluhu. Na ul. Zahrádky navazují obslužné komunikace k jednotlivým bytovým domům. Přirozenou součástí zástavby je zeleň, kterou tvoří jednak alej menších stromů, jednak výsadba ostrůvků s okrasnými keři a zatravnění ploch parkovým trávníkem.Nosný systém je tvořen zděnými stěnovými konstrukcemi a železobetonovými monolitickými stropy. Velkou předností tohoto řešení je především to, že zaručuje naprosto nerušené dispozice bytů bez zbytečných sloupů, výklenků a průvlaků. 

Plocha samotného bytu je 49 m2.  Ze společných prostor domu vcházíme do předsíně vybavené šatní skříní se zrcadlem. Předsíň má rozlohu 9,2 m2. Odtud můžeme pokračovat třemi směry. Nalevo vejdeme do koupelny vybavené  vanou, umyvadlem a toaletou, a zároveň nechává dostatek místa na pračku a případně i sušičku. Napravo pak vcházíme do útulné ložnice o rozloze 12 m2 s vestavěnou skříní a na míru zhotovenou manželskou postelí. Přímým směrem se nachází hlavní obytná část bytu. Obývací pokoj (23 m2) s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je zhotovena na míru s vestavěnými spotřebiči (vestavná lednice s mrazákem, elektrická trouba, sklokeramická varná deska a myčka).  Z obývacího pokoje projdete na téměř 16m2 rozlehlý a sluncem zalitý balkón. Byt je orientován na jihozápad. 

V domě je k dispozici výtah. K bytu náleží zděný sklep. Parkování na veřejných místech přímo u bytového domu. 

Byt je v současné době pronajímán. Může být tedy skvělou investiční příležitostí. Volný k přímému nastěhování může být od 1. září 2022.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Právní servis je samozřejmostí. Dále Vám můžeme nabídnout služby hypotečního poradce, služby bytového designéra, stěhování, pojištění nemovitosti a domácnosti či zajištění vhodného nájemníka při koupi bytu na investici.

FOTOGRAFIE:

PŮDORYS:

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY:

LOKALITA:

NÁKLADY:

PRODEJNÍ CENA: 4.890.000,- Kč vč. provize a právního servisu

MĚSÍČNÍ NÁKLADY NA BYDLENÍ:

• fond oprav                                                             246,- Kč
• správa domu                                                          140,- Kč
• elektřina v bytě                                                     800,- Kč
  
• elektřina ve společných prostorách                       40,- Kč
  
• výtah                                                                         30,- Kč
  
• úklid v domě                                                           100,- Kč
  
• teplo                                                                       350,- Kč
  
• studená voda                                                          518,- Kč
  
• ohřev vody                                                             889,- Kč
  
• ostatní provozní výdaje                                          242,- Kč

Celkem *                                                                         3.355,- Kč

* celková částka se může lišit v závislosti na počtu osob, skutečné spotřebě energií a vývoji jejich cen)